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平3年仅242套收藏城央墅750万还有机

时间:2019-01-13 15:15:44 来源:互联网 阅读:2次

最高签94567元/平+3年仅242套!收藏城央墅 750万还有机会

有庭有院,有天有地,出则繁华,入则静谧,城央墅居生活,是多少人的梦想。

但广州主城别墅,历来稀缺,一栋难求。

据中指院统计,截止5月下旬,广州中心六区别墅仅上市89套,面积20568平方米,其中,越秀、荔湾、海珠都是零供应。

区域供应套数供应面积天河11套3194平白云14套5048平黄埔64套12325平荔湾00海珠00越秀00合计89套20568平▲数据来源:中指院

如果把时间线拉长,老城区别墅供货不足的趋势,就更加明显。

最近五年,中心六区获批的别墅,不过642套,但签高达1282套,供求比为1:2,可谓一家有墅两家求。

年份供应套数供应面积2018年89套12314平2017年74套13681平2016年79套16019平三年合计242套38309平2015年380套100547平2014年20套6246平五年合计642套157061平▲数据来源:中指院

城央别墅之所以稀缺,究其原因,无非有二。

一方面,其占据不可复制的地理位置,以及生态资源,又扼守满城繁华,自然成为峰层人群的宠儿。

毕竟,广州坐拥云山珠水,有鳞次栉比的高楼,也有烟波浩渺的江水,这样的天生丽质,并非每一个国际大都市都有。

而且,这座千年商都并不缺乏高端购买力。

去年广州GDP总量破2.15万亿,挤进全球TOP20,比肩新加坡、以色列等3000亿美元经济体,吸引四海英才在此聚集。

另一方面,作为低密度产品,别墅占地面积大,对环境、设计要求高,而城央土地本就珍贵,适合打造高端别墅的地块更是凤毛麟角。

▲广州主城区地图

据不完全统计,从2015年开始,全市成交的113块居住用地(含商住),仅有6块为低密度,这令城央墅愈加珍贵,奇货可居。

当然,其在资产配置中的功能,亦是不少买家看中的核心因素。

比如天河牛奶厂的别墅,2015年开盘时均价5万出头。现在呢?最高签价已达到了94567元/平。

这也是近期,城央一手别墅,录得的最高签纪录。

▲龙湖首开天宸原著

如果看二手,目前二沙岛也有别墅在放盘,单价每平20万,而且就算有钱也未必买得到。

如此这般,城央别墅自然成为塔尖人群安家,成就一番事业的首选。

▲二沙岛别墅

不过,由于越秀、荔湾、海珠零供应,天河、白云买少见少,城央别墅的门槛不低。

为什么,不把眼光放到有山有水,又有人气的黄埔。

不久前,位于黄埔科学城核心地段的龙湖·首开云峰原著推出100套别墅,随即热销90%,此番亮眼成绩, 甚至秒杀不少刚需项目。

▲龙湖首开云峰原著备受追捧

而云峰原著的热销,既有惊喜,又在情理之中。

作为业界公认的别墅专家,龙湖在产品设计,物业管理,以及园林雕琢上,有独特的技法,其开盘大卖,常规操作而已。

▲龙湖首开天宸原著开盘盛况

早在2015年11月,龙湖广州首盘天宸原著开售时,便实现2小时清盘,平均2.5分钟销售一套,令人侧目。

二期产品推出时,又是2个月售罄,市场有口皆碑。

实际上,天宸原著自入市以来,一直是天河别墅签的冠军:

项目签套数龙湖首开天宸原著121套金地天河公馆39套华润天合31套珠江东境花园23套招商雍华府16套帝景山庄24套▲2015—2018年天河别墅签一览

项目的签价格,各位朋友也可以参考。

时间签均价最贵签2015年55280元/平66111元/平2016年56876元/平62678元/平2017年73509元/平93680元/平2018年75677元/平84884元/平▲数据来源:中指院

而同样系出名门的云峰原著,自然有超强的产品力,以及更多的创新突破。

▲云峰原著效果图

项目匠心打造了华南首个专利别墅,并在天宸原著的基础上,实现三大超越:全南向一线亲山,44%超大开窗率,以及四大专属尊贵定制。

所以,成功是可以延续的。

专利号专利内容.7 建筑外观专利.8一种新型的山地联排别墅.2一种新型的山地四叠拼别墅.7一种新型的山地六叠拼别墅▲云峰原著四大专利

好了,来看产品,龙湖首开云峰原著别墅共有两种,分别是联排别墅和叠拼别墅。

其中联排,采用6米中空客厅以及双庭院设计,有天有地,有情有调,满足你骨子里的院落情节。

▲云峰原著别墅会客厅

而叠拼别墅,通过专利户型,实现上下叠首层均可独立入户,开市场之先河,两个大花园,足以让孩子奔跑、撒野。

▲云峰原著下叠花园

▲上叠客厅与餐厅

更难得是,龙湖一直坚持高性价比,其叠拼别墅、联排别墅,总价750万起,这相比中心区,动辄3000—4000万/套,有着绝对优势。

或许有朋友遗憾,未能在项目首批开售时,拿下心水单位。

但不要着急,云峰原著正计划推出一批新品,虽然数量有限,但机会实在难得,赶紧把握吧。

▲云峰原著鸟瞰效果图

项目地址:黄埔区开源大道以南、云峰路以东

自驾路线:华南快速转广深高速

平3年仅242套收藏城央墅750万还有机

,开创大道转永和大道300米

项目:

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